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立遺囑在我國并不普及,因為在常人的觀念中,遺囑就等同于“將要去世”,有種不安的感覺。如果親戚朋友或者鄰居聽到了誰家要“立遺囑”,第一想法就是這個人是不是出現什么問題了,或者精神錯亂了?沒事兒立什么遺囑。所以說,即便是很多老年人有立遺囑的想法,但是除非必要,他們是不愿意公開立遺囑的。
在以往,立遺囑的常見方式,也是最有效的方式就是去公證處進行公證,但是有很大的弊端和局限性,想要立遺囑的人一般都是年邁的老人,既然年紀大了,那么行動自然遲緩和不便,還有的老人只能坐在輪椅上,公證處動輒幾十上百公里路程,老人們經不起這樣折騰。
新的繼承規(guī)定,增加了2種合法有效的立遺囑方式:錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們的很多麻煩事兒,例如很多老人不識字、年老了認識不清,可以錄像。
現在的一線城市房價4-8萬元,二線城市房價也在1萬元以上,如果沒有父母們的資金支持,年輕人想要純粹依靠自己買房子不那么容易,即便是買房了,可能這套房子不是自己唯一的一套房子,有研究顯示,家庭1個孩子出生,就需要至少1套房子,隨著這個孩子成年,家里至少需要3套房子(不管是置換還是總計3套)。一套房子幾百萬元,這可是很多人半輩子才能掙到的錢了。
所以為了爭父母的房產,有很多兄弟姐妹們出怪招,例如事先跟父母講一些事情,要求父母必須按照自己的意見立遺囑,不然就有嚴重后果。所以,為了防止這種事情發(fā)生,規(guī)定必須有2名見證人在場才行,確保遺囑出自老人內心的想法。
顧名思義,就是給老人立遺囑一次反悔的機會,在現實生活中,經常會見到子女們不孝順父母,但是為了獲得父母的房產表面一套背后一套。所以“反悔”制度就給了父母們另外一道保障,有機會修改遺囑。
什么意思呢?就是只要是合法有效的遺囑,哪個遺囑的時間距離現在最近、最新,那么這個遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。這在以往可是不行的,根據以往的規(guī)定,在各類遺囑中,只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益,不管子女們持有任何形式的遺囑,只要有公證遺囑的存在,那最終都會以公證遺囑為準。
新規(guī)定按照時間排序,哪個遺囑最新就按照這個遺囑執(zhí)行。
雖然說現在有序開放了二胎,但是社會文化水平也在逐漸提高,為了追求更高的生活質量,越來越多的年輕人不愿意生育,更愿意獨善其身,隨著家庭縮小化越來越明顯,可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人,那么這些人奮斗一輩子的財產和房產最終將給誰?新規(guī)定增加繼承人范圍,外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中。都可以依法繼承房產了。
這五種財產不能被繼承
獨生子女也不行!
什么意思?就是財產表面上看來是屬于被繼承人的,實際上被繼承人并不擁有全部的所有權,最常見的情況是夫妻共有財產。
我給您舉個例子您就明白了。
老張夫婦有兩個兒子,夫婦倆婚后買了一套房子,登記在老張名下,老伴去世后老張和小兒子一起住著?,F在老張也去世了,留下一份遺囑寫明房子歸小兒子。
那是不是大兒子就分不到房了?不是,大兒子還能分到1/6的房產。為啥啊,我給您看張圖您就明白了。
我們看圖:
您看,實際上老張的太太也有1/2房子的所有權,如果老張的太太去世前沒立遺囑,那按照法律規(guī)定,老張的太太手里1/2的房產會由老張、大兒子和小兒子平分。
分配結果就是,老張占2/3產權,大兒子和小兒子各占1/6產權。而老張的遺囑只能決定這房子2/3的產權歸屬。
網上說獨生子女有可能不能繼承自己的房子,也是這個道理。怎么解決這些問題?簡單,立個遺囑說明白就行了。
最常見的是農村宅基地使用權和公有住房使用權。
先說農村宅基地,農民對宅基地只有使用權,而這塊兒土地是歸農民集體經濟組織所有的,所以,宅基地不能算個人的遺產。但是,宅基地上建成的房屋是個人財產,可以作為遺產被繼承,而且就算兒女離開農村轉成城市戶口也能繼承。
再說公有住房,個人對公有住房只享有使用權,而它的產權歸國家或單位所有,因此不屬于個人遺產。不過,如果公房“房改”后轉為產權房,就可以作為遺產被繼承了。
比如人身權、知識產權。老張寫了一部暢銷書,每年都有可觀的版權收入,老張去世后,獨生子小張作為繼承人,仍然可以享有版權收入,但是老張作為作者在這部作品上的署名權、包括修改作品的權利等,小張都不能繼承。
因為這份財產一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得,是對死者近親屬的經濟補助和精神撫慰。注意了!這是給死者近親屬的,因此不屬于死者的遺產,不能被繼承。
保險金是否可以作為遺產被繼承,看情況。一般來說,如果保險指定了受益人,那么被保險人死亡后,保險金應該屬于受益人,而不是被保險人的遺產,當然特殊情況除外。
繼承、買賣、還是贈與?
三種房產過戶方式主要交啥稅?
政策補充:
政策補充:
來源:中國普法、山東高法、民商事實務、中稅網 監(jiān)制:王軍華 責編:王嘉瑜
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